Crédito para compra de vivienda propia con CONFIAR

En CONFIAR nos proponemos hacer ahorro y crédito con solidaridad. Con esa intención promovemos programas y acciones que permiten satisfacer las necesidades de vivienda de los Asociados, sus familias y la comunidad, en condiciones dignas y a precios justos; mediante el fomento del Ahorro Programado con destino a la vivienda y la financiación a través de crédito hipotecario.

Es una cuenta de ahorros en pesos que permite acumular los recursos para la adquisición de vivienda propia, prioritariamente para la cuota inicial de la misma.

Crédito de vivienda VIS

Caracteristicas

  • Destino: Crédito para adquisición de vivienda nueva o usada.
  • Plazo mínimo: 60 meses.
  • Plazo máximo: 180 meses (15 años).
  • Valor comercial de la vivienda: Hasta 135 S.M.M.L.V. ($111.795.660).
  • Monto máximo a financiar: Hasta el 80% del valor comercial del inmueble, máximo $89.436.528.
  • Aporte sociales mínimos para desembolso de crédito: Equivalentes al 65% de 1 S.M.M.L.V ($538.275)
  • El Valor de la cuota: No puede superar el 30% de los ingresos familiares.
  • Garantía: Hipoteca del inmueble en primer grado.
  • Cuota y tasa de interés: Fija y en pesos durante todo el plazo del crédito.
  • Forma de Pago: Descuento por nómina o taquilla.
  • Para los proyectos de vivienda financiados por CONFIAR, el área de Vivienda realizará la asignación de los avaluadores. El monto a pagar por concepto de avalúo es asumido por el solicitante.
  • Para créditos individuales (proyectos no financiados por CONFIAR o vivienda usada) el avaluador será asignado por la agencia según la zona en donde se encuentre el solicitante. En este caso, el monto a pagar por concepto de avalúo es asumido por el solicitante.

Tenga en cuenta: La documentación a continuación es estrictamente de carácter informativo y para el conocimiento detallado de las características de este producto; no es válida su impresión y diligenciamiento para adelantar el trámite de solicitud del producto.

Beneficios

  • Estudio del crédito sin costo.
  • Como Asociado, disfrute de los privilegios de ser Gente de CONFIAR.
  • Estudio de títulos, concerniente al trámite de constitución de garantías, valor $40.000
  • Aplica para el subsidio de las Cajas de Compensación Familiar.
  • Seguro contra todo riesgo, incendio, terremoto y vida.
  • Se pueden tomar en cuenta para el estudio del crédito los ingresos familiares hasta el segundo grado de consanguinidad, primero de afinidad o único civil.
  • El Asociado puede elegir la fecha de pago periódica en caso de pago por taquilla.
  • El Asociado puede tener otra vivienda(s).
  • Cuota y tasa fija en pesos durante todo el plazo del crédito.
  • Baja tasa de interés.
  • Posibilidad de refinanciación con desembolso.
  • Consultas y transacciones desde la Agencia Virtual a cero costo: estados de cuenta, extractos, solicitud certificados.
  • Posibilidad de postularse y acceder al subsidio de la tasa de interés (Frech) que otorga el Gobierno Nacional a las personas interesadas en adquirir su primera vivienda y que corresponda a interés social. Leer más...

Tenga en cuenta: La documentación a continuación es estrictamente de carácter informativo y para el conocimiento detallado de las características de este producto; no es válida su impresión y diligenciamiento para adelantar el trámite de solicitud del producto.

Requisitos

1. Diríjase a su agencia más cercana.

Los siguientes requisitos aplican para el deudor y el codeudor (en caso de que aplique)

Documento Empleado Independiente Jubilado / Pensionado Ama de casa
Presentar original del documento de identidad y copia ampliada al 175% Si Si Si Si
Certificación laboral (expedición no mayor a 30 días). Si No No No
2 Ultimas colillas de pago Si No Si No
Certificado de ingresos y retenciones o constancia de no declarante Si No No No
Declaración de renta No Si No No
Cámara de Comercio o registro mercantil No Si No No
Certificación de otros ingresos Si Si Si Si


*Este requisito esta sujeto a la verificación que realiza CONFIAR en la evaluación de la solicitud.

TRÁMITES DE APERTURA

  1. Diríjase a la agencia más cercana.
  2. Diligencie la solicitud de vinculación.
  3. Asociados nuevos y codeudores deben consignar $9.100 por persona por Consulta Centrales de Riesgo.


TRÁMITES DE CANCELACIÓN TOTAL 

  1. Diríjase a la agencia donde realizó la apertura del crédito.
  2. Para la cancelación de éste producto debe pagarse la deuda en su totalidad bien sea en el plazo inicialmente pactado o por cancelación anticipada en cualquier momento sin sanción alguna. En caso de prepagos parciales, el deudor tendrá derecho a elegir si el monto abonado disminuye el valor de la cuota o el plazo de la obligación.

Tenga en cuenta: La documentación a continuación es estrictamente de carácter informativo y para el conocimiento detallado de las características de este producto; no es válida su impresión y diligenciamiento para adelantar el trámite de solicitud del producto.

Tasas

Producto Tasa(E.A.) Tasa(M.V)
Crédito Hipotecario VIS Asalariados   12.69% 1%
Crédito Hipotecario VIS Independiente 12.69% 1%
Vigencia del 1 al 30 septiembre de 2019


Tenga en cuenta: La documentación a continuación es estrictamente de carácter informativo y para el conocimiento detallado de las características de este producto; no es válida su impresión y diligenciamiento para adelantar el trámite de solicitud del producto.

Tarifas

Documento Empleado
Monto mínimo en Aportes Sociales para acceder al servicio de crédito por línea Hipotecaria Especial $538.275
Estudio de crédito 0
Consulta Centrales de Riesgo (Para Asociados nuevos y sus codeudores) $9.100
Seguro de crédito garantía hipotecaria persona natural 0.00018336 Por cada mil
Todo Riesgo se calcula sobre el valor comercial del Bien inmueble. 0.00022 Por cada mil
Seguro de vida  se Calcula sobre el valor del credito  
Estudio de Títulos concerniente a constitución de garantías 40.000
Sanción por pregago crédito de vivienda 0
Certificaciones impresas $1.000
Fondo de Desarrollo Institucional por crédito Hipotecario 0

  • Conozca el listado completo de las Tarifas de Productos y Servicios. Leer más...

Tenga en cuenta: La documentación a continuación es estrictamente de carácter informativo y para el conocimiento detallado de las características de este producto; no es válida su impresión y diligenciamiento para adelantar el trámite de solicitud del producto.

Preguntas frecuentes

¿CUANTO ME PRESTA CONFIAR PARA ADQUIRIR UNA VIVIENDA POR LA LÍNEA DE CRÉDITO DE VIVIENDA VIS?
Hasta el 80% del valor comercial del inmueble, máximo hasta $89.436.528

¿A QUE PLAZO ME PRESTAN PARA VIVIENDA VIS?
Hasta 180 meses.

¿QUE GARANTÍA EXIGE CONFIAR PARA OTORGAR EL CRÉDITO DE VIVIENDA?
La garantía es la casa que se compra y ésta se hipoteca en primer grado.

¿CUANTOS DÍAS PUEDE TENER DE EXPEDIDA UNA CARTA LABORAL PARA EL TRÁMITE DE CRÉDITO?
Máximo 30 días a partir de la fecha de expedición.

¿LA CUOTA DE MI CRÉDITO ES FIJA O VARIABLE?
CONFIAR solo maneja cuotas fijas.

¿PUEDO HIPOTECAR MI CASA PARA REALIZAR UN CRÉDITO EN CONFIAR?
Sólo se acepta garantía de hipoteca en primer grado para créditos de vivienda.

¿CUANTO TIEMPO TARDA LA APROBACIÓN DE UNA SOLICITUD DE CRÉDITO DE VIVIENDA EN CONFIAR?
El tiempo máximo de aprobación es de 10 días hábiles después de entregada toda la documentación solicitada, siempre y cuando no se presente ningún inconveniente al momento de verificar la información.

¿SE PUEDE PRESENTAR AL CONYUGUE COMO DEUDOR SOLIDARIO?
Si se puede.

¿PUEDO SOLICITAR UN CRÉDITO CON CONTRASEÑA O CÉDULA DE CIUDADANÍA BLANCA LAMINADA O LA DE COLOR CAFÉ PLASTIFICADA?
No se acepta la cédula antigua o blanca laminada, pero puede realizarse la solicitud del crédito con contraseña si  presenta carta de referencia de un Empleado, Asociado o Ahorrador con mínimo 6 meses de antigüedad en la Cooperativa. También se acepta la contraseña si el solicitante está vinculado a empresas con las cuales CONFIAR tiene convenios de descuento de nómina, alianzas interinstitucionales, u otro tipo de convenios. De no cumplir con lo anterior sólo se recibe la cédula amarilla con hologramas.

Tenga en cuenta: La documentación a continuación es estrictamente de carácter informativo y para el conocimiento detallado de las características de este producto; no es válida su impresión y diligenciamiento para adelantar el trámite de solicitud del producto.

Seguro de incendio y terremoto

SEGURO INCENDIO Y TERREMOTO

Amparar los bienes inmuebles en los cuales CONFIAR COOPERATIVA FINANCIERA, tenga interés asegurable, los cuales se reciben como garantía de créditos hipotecarios, ubicados en zonas urbanas y rurales del territorio nacional, grupos de construcción I, II Y III estratos 1,2,3,4,5 y 6, otorgados a personas naturales y/o jurídicas.

GRUPO ASEGURABLE

Deudores de créditos con garantía hipotecaria, que financia o que son objeto por parte de CONFIAR Cooperativa Financiera.

VALOR ASEGURADO

El valor asegurado corresponderá al valor comercial del inmueble y la parte destructible del bien. Se entiende por parte destructible el valor comercial del inmueble menos el valor del terreno.  Teniendo en cuenta el Parágrafo 2 del Artículo 2.36.2.2.10 del decreto 2555 de 2010, modificado por el artículo 3 del decreto 1534 de 2016.

DURACION DE LA COBERTURA

La duración de la cobertura del seguro inicia desde el momento del desembolso del crédito y está vigente hasta la cancelación total de la deuda incluyendo las eventuales prórrogas, restructuraciones  o novaciones autorizadas por CONFIAR Cooperativa Financiera, extendiéndose también a la duración de los procesos judiciales que se inicien para hacer efectivo el pago en los caso de mora, siempre con sujeción a la vigencia de la póliza, independientemente de que hayan sido pactados períodos de gracia o plazos para el pago del crédito.

COBERTURA BASICA

Aseguradora Solidaria indemnizara al asegurado los daños o pérdidas materiales ocurridos a los bienes asegurados indicados en la presente póliza, siempre y cuando estos se originen en forma accidental, súbita e imprevista, como consecuencia directa de los eventos que a continuación se mencionan:

  • Incendio y/o rayo
  • Explosión
  • Daños por agua y anegación
  • Fenómenos naturales como terremoto, vientos huracanados, granizo, temblor, avalanchas y erupción volcánica, granizo, vientos fuertes, maremoto (para zonas costeras)
  • Extended coverage
  • Cortos circuitos, fenómenos eléctricos, sobre voltaje, sobretensiones y otros fenómenos eléctricos
  • Avalanchas, crecientes, motines, terrorismo
  • Actos mal intencionados de terceros, asonada, conmoción civil y popular, huelgas
  • Explosiones de aparatos generadores de vapor
  • Impacto de aeronaves u objetos que caigan o se desprendan de ellos
  • Impacto de vehículos terrestres con cobertura extendida de vehículos propios
  • Humo que provenga de hogar y/o chimeneas
  • Actos de autoridad legítima

TASA DE PRIMA MENSUAL CON IVA

Seguro

Tasa Mensual

Incendio y Terremoto

0.00008

CONDICIONES GENERALES

CÁLCULO DE LA PRIMA:
Valor comercial del bien * 0.00008 = valor mensual cuota de seguro.

ADMINISTRACIÓN DE SEGURO PRODUCTOS Y SERVICIOS
En caso de cualquier inquietud o siniestro usted debe comunicarse con nuestra Línea Confiable Medellín, Área Metropolitana y Oriente Antioqueño 444 10 20, Bogotá 307 70 20, Boyacá, Casanare, Risaralda, Urabá y Suroeste antioqueño 018000410050.

HORARIOS DE ATENCIÓN
Lunes a Viernes: 08:00 a.m. a 07:00 p.m.  Sábados: 08:00 a.m. a 5:00 p.m.

CONFIAR Cooperativa Financiera - Establecimiento de Crédito

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