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Confiar en la vivienda ¡Emociona!

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Confiar en la vivienda ¡Emociona!



CONFIAR

"Esta casa es nosotros, cinco hijos y los nietos. Son las sonrisas pícaras, son los libros y revistas, es el estéreo a gran volumen, son las crayolas por el suelo".

Leonel Estrada

En un poco más de 15 años iniciamos la estrategia que hoy le da a Confiar esa condición que la hace distinta a las demás cooperativas financieras, y de ahorro y crédito: Confiar en la vivienda. Lo que empezó con timidez porque había que conceder plazos amplios, prestar a tasa fija y en pesos, se convirtió en un ejemplo mayúsculo que muchas entidades quieren imitar; se trata de conceder créditos para que las familias puedan, con un acompañamiento integral, cumplir el sueño de tener una vivienda propia.

En Confiar los asesoramos para invitarlos a ahorrar, para mostrarles las posibilidades de los subsidios del Ministerio de Vivienda y las Cajas de Compensación Familiar, además de darles la certeza de que van a tener un crédito que puedan pagar, y de esta manera hacer realidad la oferta de Arrendatario a propietarios con Confiar, que muchos veían como algo difícil de alcanzar.  

En esa tarea nos mantenemos llenos de convicción logrando que en el primer trimestre de este año 331 familias terminaran su plan iniciado hace 18 o 24 meses atrás, quienes tenían como meta obtener la escritura para habitar en un lugar propio.

La siguiente es la mezcla de esfuerzos de cómo las familias, además de su ahorro integrado a la cuota inicial, obtuvieron el crédito ($12.966 millones) y los beneficios de diversos subsidios, que en total sumaron una cifra que emociona: $16.590 millones, un valor sumamente significativo.

Veamos las cifras en millones de pesos.

CLASIFICACIÓN  DEL SUBSIDIO CRÉDITO MCV CCF SEMILLERO TERRITORIAL
Concurrente+Territorial 86 2.605 1.995 2.891   1.326
Concurrente+Territorial+Semillero 45 1.194 1.121 1.468 307 30
Concurrente 54 2.108 1.273 1.834    
CCF+Territorial 37 1.398   1.056   569
Solo CCF 14 924   394    
MCY+Territorial 23 765 779     271
MCY+Semillero 8 220 255   56  
MCY+Territorial+Semillero 4 133 135   27 37
Solo MCY 25 998 795      
Solo Territorial 4 227       73
Sin Subsidio 31 2.393        
Total 331 12.966 6.253 7.643 390 2.306

Y no desfallecemos, en lo corrido del año el Ministerio de Vivienda asignó para personas asociadas que están esperando crédito hipotecario en Confiar, 250 nuevos subsidios de 'Mi Casa Ya', que sumados a los pendientes del año 2023 (140), totalizan 390; además de los tramites que se adelantan con las Cajas de Compensación y entes territoriales para brindarle más apoyos para las familias compradoras.

Otros aspecto sustancial para compartir es el beneficio de tasa de interés compensada ofrecida para por Findeter de 10,3 % anual, una excelente medida que reduce de manera sustancial la cuota mensual de amortización, y más si aplicamos el subsidio FRECH del 4 %, para una tasa final ganadora del 6,3 %.

Veámos la composición de la cartera de Confiar al corte del mes marzo y la incidencia positiva de la cartera dedicada al círculo virtuoso de la vivienda, cifras de pesos en millones:

DESTINOS mar-23 mar-24 CREC. MORA
Comercial 257.551 23,70% 197.590 17,80% -23,30% 5,20%
Consumo 386.868 33,50% 417.927 37,60% 8,00% 6,50%
Vivienda 381.438 33,00% 406.536 36,60% 6,60% 3,10%
Microcrédito 103.407 9,70% 88.326 8,00% -14,60% 14,50%
Total 1.129.265 100,00% 1.110.379 100% -1,70% 5,70%

Sí al saldo de la cartera hipotecaria le agregamos la cartera titularizada por $28.826 millones, más la de los constructores por $65.364 millones; se consolida una cifra de $500.726 millones dedicados a este propósito sustancial del Bienvivir.

Y en cuanto impacto territorial es muy destacada la participación de la cartera hipotecaria por zonas así: Boyacá con el 54,7 %, Bogotá con el 49,8 % y los municipios del Oriente antioqueño, Urabá y Caucasia con el 47%.

Este bello cuento de la vivienda en Confiar incluye muchas lágrimas de alegría, el inventario de los nidos de los pájaros del vecindario y las redes de las arañas tejidas en muchos de los rincones de las casas.

Gratitud a cada una de las personas asociadas por sembrar con sus aportes sociales el patrimonio necesario para apalancar esta gran gesta de Confiar en la vivienda.

confiar@confiar.coop - Línea Confiable: 604 444 10 20 Medellín, Área Metropolitana y Oriente Antioqueño -601 482 40 90 Bogotá - 01 8000 410 050 Resto del país

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