AGO10

Confiar una inmensa estrategia para generar riqueza colectiva



CONFIAR

Es necesario huir de la manera de vivir de los zafios:
sentir y no saborear las cosas sentidas. Fernando González

Después de llevar casi una década dedicados con fervor y profundo empeño al tema estratégico de Confiar en la vivienda, bien vale hacer una reflexión que dé cuenta de la inmensa gesta que implico la decisión de aminorar el crédito de consumo y hacer una apuesta por resolver una de las necesidades más sentidas de la gente, como es la de tener una vivienda propia y la verdad que hemos cumplido a cabalidad con este propósito y de qué manera.

A Junio 30 de este año, la cartera hipotecaria representaba por cuentas de balance una cartera vigente de $245.760 millones, con una participación sobre la cartera total del 32,2%, con 9.594 obligaciones. A este  saldo debemos agregar la cartera titularizada, que a la misma fecha representaba un saldo de $84.123 millones, con 2.530 obligaciones. Estamos hablando en consecuencia de un total de cartera originada para soluciones  de vivienda por $ 329.883 millones con una cobertura de 12.090 familias favorecidas.

Y a propósito de la generación de riqueza, los inmuebles que fueron adquiridos con estos créditos, hoy tienen un valor comercial en el mercado de $871.197 millones*, producto no solo de la valorización, si no igualmente de su esfuerzos por ahorro de la cuota inicial y la amortización de la deuda. Otro tenor que ha ayudado en esta generación de riqueza patrimonial, es el subsidio a la tasa de interés -Frech- otorgado por el gobierno nacional  y que asciende a $23 mil millones.

 *Los cálculos para obtener estos datos se soportan en el indicador Loan To Value (LTV), que es la razón entre el valor de los desembolsos y el valor de las garantías. Al realizar el proceso de actualizar los valores de las garantías mediante los índices establecidos por el DANE y autorizados por la SFC, encontramos que los bienes de la clase VIS (que es el 90% de nuestra cartera hipotecaria), se han valorizado en términos reales en un 1.60%.

CONFIAR Cooperativa Financiera - Establecimiento de Crédito

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