Subsidio MI CASA YA

El programa de nivel nacional MI CASA YA, dirigido a hogares categoría en el Sisbén IV entre A1 y D20. Las familias reciben un subsidio monetario entre 20 y 30 SMLMV para la cuota inicial y una cobertura a la tasa de interés entre 4 y 5 puntos porcentuales, dependiendo del tipo de vivienda. Este programa de subsidios tiene varias líneas:

MI CASA YA cuota inicial: Este programa consiste en un aporte en dinero para la cuota inicial de la vivienda. Hogares con ingresos menores a 2 SMLMV ($2.320.000 para el año 2023) podrán acceder a 30 SMLMV, es decir $34.800.000 para el año 2023. Hogares con Ingresos entre 2 SMLMV y hasta 4 SMLMV ($2.320.001 y $4.640.000 para el año 2023), podrán acceder a un subsidio para la cuota inicial de la vivienda correspondiente a 20 SMLMV, es decir $23.200.000

MI CASA YA subsidio a la tasa de interés: Este subsidio está dirigido a cubrir un porcentaje de la tasa de interés pactada en el crédito de vivienda. Es decir, que los beneficiarios son los deudores de los créditos hipotecarios de compra de vivienda nueva en el territorio nacional, en zonas urbanas bien sea de interés social o prioritaria.

Porcentajes de cobertura: La cobertura se aplica de acuerdo con el valor comercial de la vivienda adquirida, según el avalúo comercial presentado por el evaluador, de la siguiente forma:

$ Subsidio a la cuota inicial (SMMLV)
A1-C8
30
C9-D20
20
+
% Cobertura a la tasa de interés (pps)
VIP

(Hasta 90 SMMLV)

30
VIS

(Desde 90 hasta
135-150 SMMLV)

20

¿Como te apoya Confiar a gestionarlo? Los potenciales beneficiarios deben manifestar por escrito a CONFIAR su intención de recibirlo, para esto se suministra el formato correspondiente y se dan a conocer los términos y condiciones, de acceso, vigencia y terminación anticipada. Esta cobertura está dada por el valor de la Vivienda conforme al avalúo comercial, el trámite es sencillo.


Requisitos

Para acceder a subsidios del programa mi casa ya adquisición de vivienda nueva

  • El hogar debe estar encuestado y registrar en la plataforma del Sisbén IV y registrar en una categoría entre A1 hasta D20.
  • No haber sido beneficiario de subsidios familiares de vivienda. Lo anterior cobija los subsidios otorgados por el Fondo Nacional de Vivienda, el Instituto Nacional de Vivienda y Reforma Urbana –Inurbe hoy en liquidación, la Caja Agraria hoy en liquidación, el Banco Agrario, Focafé, las Cajas de Compensación Familiar y por el FOREC hoy en liquidación.
  • El hogar no debe ser propietario de Vivienda o poseedor de una vivienda a la fecha de postular.
  • Si algún miembro del hogar está afiliado a Caja de Compensación Familiar, debe solicitar el subsidio en dicha Caja.

Preguntas

  • ¿Qué pasa si no pagué a tiempo una obligación, estoy en mora de una o varias cuotas con una entidad financiera y estoy reportado en Datacredito o CIFIN? El Solicitante del crédito debe ser una persona a la que Confiar pueda otorgarle un crédito. Si aparece como deudor o codeudor moroso en alguna central de información crediticia no podrá acceder al crédito y por tal razón al programa.

  • ¿Si mis ingresos son de 1 millón y los de mi esposo o integrante del hogar también, podemos postularnos juntos para Mi Casa Ya? Sí. Para ser beneficiario del programa Mi Casa Ya no tienen en cuenta los ingresos del hogar sino la

  • ¿Si mi categoría del Sisbén y la de mi pareja es diferente, podemos postularnos para Mi Casa Ya? No, la categoría del Sisbén IV debe ser la misma para todo el grupo familiar que va a comprar el inmueble y será beneficiario del programa de Mi Casa Ya

  • ¿Con este programa a se puede comprar vivienda usada? No. Es sólo para la compra de vivienda nueva casa o apartamento en zona urbana y rural.

  • ¿Cómo se elegirán a los beneficiarios? A cada grupo familiar se le dará un puntaje, con base en unos criterios de calificación como; categoría del Sisbén, tipo de vivienda, categoría del municipio, Área, enfoque diferencial, siendo el puntaje máximo 100 y se priorizaran periódicamente para saber a quienes se les asigna el subsidio

  • ¿Se puede comprar cualquier vivienda que no supere los valores establecidos por el programa, o es solo para proyectos específicos? No hay proyectos específicos. El hogar interesado y que cumpla con los requerimientos del programa podrá comprar cualquier vivienda nueva que tenga un valor que no supere los 150 SMLMV y que cumpla con los requisitos técnicos en el marco del programa.

  • ¿Mi casa ya sirve para comprar vivienda rural? Si, en esta nueva fase del programa se puede acceder a la compra de vivienda rural.

  • ¿En cuánto me baja la cuota mensual si me acojo a Mi Casa Ya? La cuota mensual bajará aproximadamente en un 20% y un 25%.

  • ¿Si tengo un subsidio de vivienda aprobado en mi caja de compensación, pero no lo he usado, puedo postularme a los beneficios de Mi Casa Ya? Si, si los ingresos están entre 0 y 2 SMMLV y el grupo familiar tiene una categoría en el Sisbén IV entre A1 hasta D20, podrá aplica a la concurrencia de subsidios que sería la suma de los subsidios nacionales (Caja de compensación y MI CASA YA)

  • ¿Si yo no tengo casa, pero mi esposo sí, podemos aplicar a este programa? No. El programa está dirigido a hogares sin vivienda propia.

  • ¿Los trabajadores informales también pueden aplicar? Sí.

  • ¿Si yo vivo solo no tengo esposo (a) ni hijos (as) puedo aplicar? ¿O solo es para familias? Sí puede aplicar. El programa también beneficia a hogares unipersonales.

  • ¿A cuántos hogares va a beneficiar? 200.000

  • ¿No tengo vivienda, pero tengo un lote rural? ¿Puedo acceder a Mi Casa Ya? Sí. Una de las condiciones para acceder al programa es que no sean propietarios de vivienda en el territorio nacional en zonas urbanas.

  • ¿No tengo vivienda, pero tengo un local comercial? ¿Puedo acceder a Mi Casa Ya? Sí. Una de las condiciones para acceder al programa es que no sean propietarios de vivienda en el territorio nacional.

  • ¿Puedo arrendar la vivienda que compre con subsidio de Mi Casa Ya o debo habitarla? Si, el inmueble se podrá vender o alquilar sin ningún tipo de restricción.

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